ЖК «Британія» — охорона будівництва
Цілодобова охорона будівельного майданчика преміум-класу: контроль ТМЦ, нічне патрулювання, тимчасові СБ-системи.
ЖК «Британія» — преміум-проєкт у Києві з активною фазою будівництва тривалістю 24+ місяці. На майданчик щодня надходять матеріали на 800 тисяч – 1.5 мільйона гривень: бетон, метал, фасадні матеріали, інженерне обладнання. Періодично з'являється дорога будівельна техніка вартістю $50-150 тисяч. Бригади змінюються, на майданчику працюють 200+ робітників від десятків підрядників. Девелопер шукав охоронного партнера, який не лише захистить периметр, а й контролюватиме обіг ТМЦ: без цього втрати на «технологічні відходи» можуть сягати 6-10% бюджету.
Розгорнули комплексну тимчасову систему охорони за 6 робочих днів. 6 постів на ключових входах та виходах, цілодобовий контроль транспорту з фотофіксацією номерних знаків та зважуванням вантажівок. 32 IP-камери на тимчасових опорах перекривають весь периметр та зони складування матеріалів. Запровадили журнал ТМЦ: кожна вантажівка з матеріалом проходить подвійну верифікацію (накладна + фотофіксація вмісту). Нічне патрулювання з GPS-фіксацією маршрутів, реакція ГШР за 8-12 хвилин. На критичні зони (склад фасадної плитки, інженерне обладнання) виділені окремі біометричні зони доступу.
За 14 місяців роботи на майданчику зафіксовано лише 0.6% втрат ТМЦ. Це рекордно низький показник для будівництва преміум-класу (середній по галузі 6-8%). Економія для девелопера склала близько 23 млн грн за період робіт. Виявили та задокументували 8 спроб несанкціонованого виносу матеріалів, справи передали керівництву генпідрядника. Дисципліна бригад зросла на 30%: поява професійної охорони усуває неформальні «домовленості». Після здачі першої черги ЖК співпраця продовжилась на наступну фазу будівництва та постійну охорону зданого об'єкта.
Як це було
Девелопер ЖК «Британія» звернувся до нас за 2 місяці до старту активної фази будівництва. У них був досвід попереднього об'єкта, де списання матеріалів сягали 7-9% бюджету: близько 35 мільйонів гривень «прихованих» втрат. Цього разу хотіли уникнути повторення.
Ми зайшли з конкретною пропозицією: система з повним контролем ТМЦ, не просто «фізична охорона». Для девелопера це була нова концепція: вони звикли до охоронців, що дивляться телевізор у будці. Презентували методологію подвійної верифікації, журнал ТМЦ, біометричні зони доступу. Підписали договір на пілот, 6 місяців.
Результати пілота переконали: за перший місяць виявили першу спробу несанкціонованого виносу фасадних матеріалів на 280 тисяч гривень. Через 3 місяці втрати ТМЦ були уже на рівні 0.8%, що для будівництва такого масштабу є рекордом. Девелопер продовжив контракт на повний цикл будівництва. Сьогодні «Британія» — наш показовий кейс по охороні преміум-будівництва, який ми презентуємо новим девелоперам.
Як впроваджували
Перші переговори
Презентація девелоперу концепції контролю ТМЦ на будмайданчику.
Підписання договору
Договір на пілотний 6-місячний період з можливістю продовження.
Розгортання системи
6 днів інсталяції: пости, камери, СКД, журнал ТМЦ. Запуск.
Перший інцидент
Виявлено спробу виносу фасадних матеріалів на 280 000 грн. Справу передано керівництву.
Стабільна робота
Втрати ТМЦ на рівні 0.6%. Продовження контракту на наступні фази будівництва.
«Преміум-будівництво вимагає преміум-охорони. ЄКОР закрив питання втрат ТМЦ: наш бюджет матеріалів економимо на 5-7% порівняно з попередніми об'єктами. Це окуповує охорону у 15 разів за весь період будівництва.»
Що було використано
Як це працює в інших клієнтів
Аудит безпеки вашого об'єкта
Залиште заявку — ми зателефонуємо протягом 15 хвилин